خلاصه ای از ضوابط و مقررات و آئین نامه های ساختمانی شهرداری مشاهده در قالب PDF چاپ فرستادن به ایمیل



فصل اول: معماری

1- سقف شیب دار باید به صورت اساسی اجرا شود . ( آزادشهر ، كوهك ، شهرك فرهنگیان، شهرك چشمه و بعضی از مناطق شهرك راه‌آهن طبق نقشه مصوب )

2- شیب سقف‌های شیب دار باید به صورت شمالی ‍ـ جنوبی اجرا گردد .

3- حداكثر ارتفاع راس سقف شیب دار در نما 2 متر و حداقل زاویه 10 درجه می‌باشد .

4- استفاده از عناصر غیر متعارف نظیر مجسمه ، كاشیكاری ، نوشته و رنگ‌های نامتجانس در نما
( چند رنگ در نما ) اجتناب شود .



5- در خصوص مجتمع‌های مسكونی مجزا و تفكیك شده از تركیب مصالح الهام گرفته وسازگار با شرایط اقلیمی منطقه و به صورت هماهنگ استفاده شود .

6 - به منظور جلوگیری از كثیف شدن نما در طبقه همكف از مصالح قابل شستشو استفاده شود همچنین نصب سنگ قرنیز ( ازاره ) توصیه می‌گردد .

7- به منظور جلوگیری از كثیف شدن نما در اتصال با قرنیزها و آبچكانها از ورق گالوانیزه رنگ شده استفاده شود .

8- در صورت‌نصب كولرهای گازی و آبی در بالكن وجود دیوار كاذب ( به صورت مشبك) و یا استفاده از وسائل مشابه ( غیرقابل رویت كردن كولرها ) ضرورت دارد.

9- دست انداز بالكن‌ها به گونه‌ای طراحی شود كه از خارج ساختمان محوطه بالكن قابل رویت نباشد . ( رعایت ارتفاع مناسب دست اندازها )

10- استفاده از نمای تمام شیشه‌ای جهت ساختمان‌ها با كاربری مسكونی ممنوع می‌باشد.

11- تعبیه بازشوها ( درب و پنجره ) با فرم ها و اشكال متضاد بر روی نما ممنوع می‌باشد .

12- نصب‌ هرگونه ‌پایه‌ روشنایی ‌در مقابل‌ محل‌ مسكونی‌ یا تجاری ‌غیرمجاز است مگر با هماهنگی شهرداری .

13- نماسازی در وجوه‌ جانبی‌ ضمن ‌رعایت ‌هماهنگی ‌با دیگر ‌سطوح ‌نمای ‌ساختمانها الزامیست.

14- از رنگ‌های متضاد و نامانوس در نما كه باعث ناهماهنگی در سیمای ساختمان می‌گردد، اجتناب شود . ( رنگ قرمز ، بنفش و ... )

15- ایجاد هماهنگی كلی در پیش آمدگی دست انداز بام و خط لبه بام و باران گیر .

16- رعایت اقدامات ایمنی در ایستائی مصالح نما و محوطه اطراف ضرورت دارد .
( نصب رول پلاك بر روی سنگ‌های نما الزامیست )

17- اصلاح و تعبیه دسترسی‌های مناسب جهت معلولین و اجتناب از اختلاف سطح‌های ترانشه‌ای و بریده در معابر مجاور به ساختمان و محوطه در نظر گرفته شود.

18- شبكه لوله‌های آب شرب و خام به طور مجزا اجرا شود .

19- كنتور آب به صورت مجزا جهت هر واحد نصب گردد.

20-كلیه تاسیسات برقی و مكانیكی از قبیل سیستم‌های برق ، كانال‌های كولر ، دودكش‌ها ، آنتن‌ها و ... درداخل ساختمان یا بام ساختمان تعبیه شده تا از تخریب نمای ظاهری جلوگیری شود.

21- درصورت ‌هرگونه ‌مغایرت‌با ضوابط‌ شهرسازی ‌و معماری ‌فقط‌ متراژ ومفاد پروانه ‌ملاك‌ عمل است.

22- نصب صندوق پستی در جلوی درب ورودی به طوریكه برجستگی برروی نما ایجاد ننماید، الزامیست .

23- صدور پایانكار منوط به تنظیم اقرارنامه توسط مالك درخصوص ارائه خدمات پروژه شهرك می‌باشد ( شهرك راه‌آهن )

24- مصالح نمای استفاده شده در مجموعه واحدهای مسكونی واقع در یك بلوك شهری باید از هماهنگی و یكنواختی خاص تبعیت نموده تا یكپارچگی فرم و رنگ در مصالح بكار گرفته شده ایجاد تضاد ننماید .

25- جهت كاشت نوع گونه‌ای گیاهان و اشجار در محوطه و فضای باز عمومی ساختمان‌ها با اداره فضای سبز منطقه ، هماهنگی لازم به عمل اید .

26- سنخیت مصالح بكارگرفته شده دركف پیاده‌رو بانمای‌ساختمان‌ها در نظر گرفته شود.

27- نصب هرگونه تابلوی متفرقه و پلاك منزل فقط با هماهنگی شهرداری الزامیست .

فصل دوم : سازه

- مهندس ناظر و مالك موظفند كه قبل از اجرای مراحل فوق

1- قالب بندی و صفحه‌گذاری قبل از بتن ریزی .

2- قبل از اجرای اسكلت بندی .

3- قبل از اجرای نماسازی ،

گزارش مرحله‌ای به حوزه شهرسازی منطقه ارائه دهند .

 

برخی از پروژه های ما

نظرسنجی

شما از چه طریقی با سایت آشنا شدید؟
 

پیوندها

اوقات شرعی



آمار بازدیدکنندگان

70امروزmod_vvisit_counter
156دیروزmod_vvisit_counter
799این هفتهmod_vvisit_counter
1057هفته گذشتهmod_vvisit_counter
1970این ماهmod_vvisit_counter
4101ماه گذشتهmod_vvisit_counter
248956کل بازدیدهاmod_vvisit_counter